17年前，阿里巴巴在非典防疫期间全员被隔离，因此看到了商机，不久之后“淘宝”平台上线年，又一场空前的疫情防控阶段，恒大率先实现，对百姓生活至关重要的房屋（不动产）网上销售。在投入3000可赚3.5万，78折购房等深入人心的政策背后，隐藏着恒大跨界互联网，通过电子商务寻求新发展的信心，打破桎梏的决心以及占领房地产等高货值商品的网上销售“蓝海”的野心。

　　恒大网上卖房平台从2月中旬正式启动，经营已久的全民经纪人APP“恒房通”，被升级改造为网上卖房的参与窗口。

　　3月，网上卖房相关政策进行了第一次政策优化和升级。参与者只需要通过“恒房通”，以3000元定金锁定恒大旗下的任意一套房源，就可以通过推荐购买等方式，获得收益。

　　针对自购、推荐成交、第三方抢购等情形，恒大制定了对应奖励，客户无论买不买房，都能“躺赢”：

　　即便5月10日前未成交，定金也可全额返还。期间，如邀请亲朋好友注册认证“恒房通”，还能获30元/人奖励。

　　与推荐获利相对应的，是购买房源的实惠。从3月4日起，恒大楼盘全部78折销售，根据楼栋去化情况以及不同的付款方式，还有额外折扣。而通过“恒房通”购买，则可以在此基础上再获得97折优惠。

　　以原价100万元，位于去化率90%楼栋内的一套房源为例，通过恒房通只需要67万元。

　　如果是参与者购买自己锁定的房源，还可以获得99折优惠，已交定金可转化为40000元的房款优惠，成交价63万元。

　　围绕着恒房通，恒大还明确了“最低价购房”和“无理由退房”双保险政策，全面保护客户利益。

　　中国是全世界电子商务发展最好的国家，没有之一。但房地产企业进入电子商务平台，依托网络完成房屋的展示、销售，这还是头一遭。对恒大来说，这是一次极富冒险精神的“跨界”，而对中国房地产营销形式的改革来说，堪称颠覆式行业壮举。

　　从企业角度分析，恒大网上卖房的意义不仅在于网络平台的充分利用，还在于其降低了企业对渠道的过分依赖。

　　房地产商一贯高度依赖销售渠道，渠道佣金始终是营销成本中较大的支出。据媒体报道，大部分城市渠道佣金高于4%。尤其是旅游城市，渠道佣金比例最高可达到15%。

　　虽然网络平台的成本更低，但在传统的房地产销售流程中，购房者通常需要通过长时间的走访、筛选之后，才能确定房源。网上购房则因其无法看到实物，无法锁定房源，而不能保证客户准确、及时地确认自己心仪的产品。网络平台还停留在仅是一种“线上展示”，来为线下销售提供有限的辅助作用。

　　在防疫的大环境下，市场上的传统渠道体系因无法避免人员接触，遭到冲击。恒大的网上卖房，则将看、选、定、买所有环节，全部放在网络平台上，无接触进行，顺势降低了企业对渠道商的依赖。当然，恒大能够实践成功，也源于其多年在行业内积累的口碑和过硬的产品品质，致使能够突破购房者的固有线上交易疑虑。

　　在原有体系内，渠道佣金虽高，但经过渠道商分账，真正进入经纪人手中的早已不是原来的样子。而网上卖房，把地产商和经纪人无缝连接，经纪人的收入，真正实现了“没有中间商赚差价”。

　　“恒房通”是恒大集团旗下的线年开始运营，目前平台用户突破千万明升平台登入。作为网上卖房的核心平台，“恒房通”可提供便捷的网上“VR全景看房、选房、购房”一站式服务。其中，VR全景看房能够构筑逼线D全景效果，全方位展示建筑物内外部空间及功能，让用户亲身感受房间布局和设计。

　　电子商务的发展基础是庞大的客户基数。被媒体解读为“恒房通”裂变式发展推手的“认证激励制度”，同样为恒大带来了成规模的客户基数。恒大网上卖房启动之后，“恒房通”在前3天就实现新增用户300多万人，累计用户数超过1000万人，其中83%都是社会各行各业兼职销售、以及房产专业中介人员。

　　恒大预计将在一个月内实现认购10万套，最终转化约70%达到7万套，而到2月29日，其网上累计认购就已经达到99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿。

　　恒大用降低认购门槛与风险的方式，刺激购房者的入市意愿，同时利用较高佣金额度及折扣力度，保证了恒房通平台可以实现“卖房”的终极目标，恒大恒房通用户数量稳步增加，“网络交易平台”的定位日益清晰。

　　根据恒大相关发布会，恒大“恒房通”的愿景目标，是平台用户1个亿，并且不排除销售其他房企项目楼盘和包括汽车在内的其他行业产品。

　　恒大打造的就是高货值商品的“淘宝”、“京东”，而每一个现在参与其中的个体，都可能会亲身见证，甚至亲身经历、亲手构造这个中国网络电商的新奇迹，并以此为平台，实现自己的价值。